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银十将有40个楼盘上市或加推

来源:百度新闻 时间:2018-10-10 10:08:44 编辑:山东省 浏览:127 手机版

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10月岛城将有一批新楼盘上市。李德银摄
“金九”悄然过去,楼市进入“银十”。据不完全统计,10月份岛城预计将有40个新楼盘上市或加推。其中,首开新盘共有10个,另外30个楼盘将加推新房源。按区域来看,西海岸、胶州成为此次推盘的主力军,传统的主城区虽然继续延续新盘稀缺的现状,但10月供应量相比上月有所提升,预计有6个盘上市。
主城区大盘集中亮相
由于土地供应等多方面因素,传统的主城区房源这两年一直较为稀缺。而10月,主城区有6个楼盘上市,可以缓解新盘相对短缺的市场局面。统计显示,市北区的万科新都会1907将首开,主推产品为户型128-142平方米的三居和四居;金沙中粮祥云项目的小高层住宅也将首开,具体房源信息尚未公布;海尔地产世纪观邸预计将在10月加推新楼座,主力产品是142-175平方米大户型。崂山区的鲁商蓝岸丽舍将推出面积150-300平方米的洋房和联排别墅;山钢东部新天地将推出37-56平方米的loft产品。此外,李沧区的青岛印象湾10月将加推新品,主推85-110平方米的低密度小高层。
胶州供应量拔头筹
除了传统主城区新盘集中上市,作为楼市供应大户的胶州和西海岸,10月也迎来“开盘潮”,分别将有13个新盘和10个楼盘上市。其中,10月胶州预计有13个新盘入市,新盘供应量达到了年初以来的“最高点”。
知名房企保利的保利叁仟栋主推123-133平方米湖景洋房;新城玺樾将推95-130平方米小高层房源;联谊枫林小镇预计推出123-173平方米洋房;联谊景尚蓝湾预计主推97-133平方米洋房叠拼;花样年碧云湾将推出29-31层高层和6层洋房,户型面积95-160平方米;协信天骄观澜国际社区将推出115-213平方米的合院、洋房和叠拼产品;鼎峰中央公园加推110-140平方米高层产品;昱苑金岸丽景将推出89-160平方米洋房和小高层;樾府要加推113-140平方米高层洋房。旭辉银盛泰锦悦都将推出125-140平方米的精装修洋房;天一仁和悦海大观将首开C地块,户型面积97-142平方米;兴源巴黎城要推新盘三栋高层,主力户型115-141平方米;观澜文苑首开人才公寓。
西海岸主推大户型
从今年前三季度来看,西海岸一直是岛城楼市供应的主力军,有多个月份位居供应榜首。进入“银十”,西海岸楼盘预计将有10盘上市加推。其中,海信花街小镇将在10月中旬首开185-211平方米叠拼;备受瞩目万科翡翠长江将在10月首开,主力产品是165-230平方米的大户型和超大户型;绿地国际花都将加推洋房,主力户型在125-175平方米之间;绿地望海领御预计10月加推最后一栋楼座,户型面积105-120平方米;天一镜台山汀澜也将加推新品,户型区间在85-142平方米,主力产品为套二套三;建邦观海府邸将加推120-198平方米高层住宅;银盛泰书香泮城主推104-118平方米电梯洋房。综上来看,西海岸10月上市的住宅类新盘以大户型为主力产品,小户型基本难觅。
另外,10月西海岸还将有东方时尚中心加推,主推面积40-50平方米公寓;老胶南片区的纯新盘西红市预计在10月15日开盘,主推100-300平方米三层商铺产品;麦迪绅澎湃岛加推71-1200平方米商铺。青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银
业内观点
楼市观望氛围渐浓
除了上述新盘外,城阳、即墨、平度也有新楼盘项目将在10月上市,物业类型涉及洋房、别墅、公寓、高层住宅等。其中,城阳区的鑫江合院将首开135-270平方米叠拼、联排和少量洋房;青特花屿城预计将首开97-155平方米高层和叠拼;长水山庄主推227-342平方米平层联排产品;佳兆业水岸新都主推142平方米叠拼别墅。高新区新城云樾晓院预计10月中下旬推出100-140平方米小高层房源。
即墨区的海信千亩园预计将推140-200平方米叠拼联排;恒大悦珑台推出四期装修洋房;鲁商中央公馆将首开127-147平方米小高层户型;中交中央公元也将加推,户型区间在90-120平方米。此外,平度的新盘平都壹号院将上市,户型在108-150平方米,金荷相府将推出106-190平方米的高层和洋房。
业内人士表示,“金九银十”是传统的楼市销售旺季,为了完成全年销售计划,开发商可谓铆足了劲。作为今年最后一个销售旺季,开发商扎堆推盘不足为奇。不过,当前楼市降温明显,不少购房者抱有“买涨不买跌”的心理,楼市观望气氛渐浓。

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